6980 Castelrotto, Rocno

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 1472 m2

Kubatur: 1255 m3

Stockwerke: 3

Zustand: renovierungsbedürftig

Heizung: keine

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: ja, viele zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: sehr schöne Panoramarundsicht

Einkaufsmöglichkeiten: in 2000 m und Luino und Ponte Tresa

Schulen: 1000 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung zur Autobahn: 14 km



Beschreibung



Dieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico befindet sich in idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone.



Das zweigeschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.



Das Landhaus ist von einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola umgeben. Im östlichen Teil liegt noch ein kleines eingeschossiges Nebengebäude, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen.



Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.



Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügend erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto.



Highlights



sehr ruhige, sonnige Panoramalage mit Aussicht

grosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeiten

gute ÖV-Verbindung nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus

Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganersee



Lage | Umgebung



6980 Castelrotto, Rocno

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 1472 m2

Bauvolumen: 1255 m3

Stockwerke: 3

Zustand: renovierungsbedürftig

Heizung: keine

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: ja, viele zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: sehr schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: 2000 m und Luino und Ponte Tresa

Schulen: 1000 m

ÖV: 1000 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung zur Autobahn: 14 km



Beschreibung des Objektes



Dieses schöne, 7 ½-Zimmer-Landhaus mit rustikalem Ausbau steht in idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage in der Fraktion Ronco, Castelrotto im Malcantone.



Das zweigeschossige Landhaus mit vier geräumigen Räumen mit hohen Decken benötigt eine komplette Innenrenovation. Auch der zweigescho