Koexklusiv | Diese elegante freistehende Villa liegt in einem beliebten Wohnviertel von Prangins und bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Grund- und internationalen Schulen sowie den Ufern des Genfersees. Auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück errichtet, verführt sie mit ihrem ordentlichen Grundriss, den hochwertigen Materialien und den harmonischen Wohnräumen, sowohl innen als auch außen.

Das Erdgeschoss ist um ein helles Wohnzimmer herum gebaut, bestehend aus einem Wohnraum mit Kamin, einem Speisesaal und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit zentraler Insel, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad bietet. Eine lichtgebadete Veranda, die als zweites Wohnzimmer genutzt wird, erweitert den Wohnraum. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, Gästetoilette und Eingangshalle vervollständigen diese Ebene

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden bietet. Ein Flur mit eingebautem Stauraum führt ebenfalls zu einem Dachbodenzimmer, einer separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.

Der Keller ist voll ausgestattet und unabhängig zugänglich. Er umfasst einen großen Waschraum mit Stauraum, eine Vorratskammer mit eingebauten Kleiderschränken, einen beleuchteten Umkleideraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Derzeit werden zwei Zimmer als Büro mit eigenem Duschraum/WC sowie als Schlafzimmer mit Oberlichtern genutzt, was zusätzliche vielseitige Räume für Familie, Gäste oder berufliche Aktivitäten bietet.

Außen ist die Landschaft besonders gut gepflegt. Das Grundstück verfügt über mehrere gepflasterte Terrassen, einen Garten mit Palmen und einem Kirschbaum sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Das beheizte Schwimmbecken wird von einem technischen Schuppen, einer Sauna, einer Dusche und einer Umkleidekabine begleitet. Ein Innenhof ermöglicht Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten der Genferseeregion entfernt.

Ein seltenes Objekt, das man nicht verpassen sollte.