FÜR INVESTOR – ERTRAG AUF EIGENMITTEL VON ~10% – HYPOTHEKENKONTRAKTE ZUR ÜBERNAHME (ZINSEN PR. 0,84% UND 0,89%, FALLENDE 2027 UND 2030)

DAS 4,5-ZIMMER-TRIPLEX VON UNGEFÄHR 90M2 GELEGEN IM MITTELPUNKT ZWISCHEN APARTMENT UND DORFHAUS IST IN EINER EIGENTÜMERGENOSSENSCHAFT MIT NUR 2 WOHNUNGEN ANGESIEDELT. ES WURDE IM LAUF DER JAHRE VIELLEICHTIG ERNEUERT, WAS SICH AUS DIESER LISTE ERHELLEN LÄSST:
+ 2023: PUMPE ZUR HÖHENANPASSUNG
+ 2022: ISOLIERUNG DER HAUSTRAPPE (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: ISOLIERUNG DER WÄNDEN (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: PARKETT (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: DÄCHER (TEGEL UND ISOLIERUNG)
+ 2021: ELEKTRIK
+ 2021: BADEWANNE
+ 2019: KÜCHE
+ 2019: BAD
+ 2019: BALKON (FUGEN UND BETONUNG)
+ 2019: INTERIORFARBEN
+ 2015: ÖLHEIZUNGSPUMPE UND BRAUERPUMPE
+ 2012: FENSTER (HOLZ-METALL, ZWEI-GLAS-SYSTEM)
+ 2012: GARAGE (DÄCHER, TRÄGERSTEUERUNG, FARBEN)

DAS SÜD-/OST-GELEGENE GEBAUDE BEFIEDET SICH IN DER SCHÖNEN DORFGEMEINDE SONZIER IN CHERNEX, OBEN ÜBER MONTREUX. DAS APARTMENT BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON UNGEFÄHR 97M2, EINEN EINFACHEN, ÜBERDACHTEN AUSSENBALKON VON 7M2 UND EINEN BALKON VON 5M2.

DIE ZUGANGSTÜR LIEGT AUF DER TERRASSE UND FÜHRT IN EINE VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE, RIESIGE KOCH-/ESSZIMMER-KOMBINATION. EIN SCHÖNES STEINMASSIVES HAUSTRAPPEN, DAS WIRKLICH DAS HERZ DES OBJEKTS IST, GIBT DEM OBJEKT SEINEN CHARAKTER. EIN BAD VOLLENDET DIE AUSRICHTUNG IM ERDGESCHOSS.

DAS ERSTE OG BESITZT ZWEI SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON. DER BALKON BESITZT EINE SCHÖNE AUSSICHT AUF DEN GENFER SEE, DIE DENT DE JAMAN UND DIE DENTS-DU-MIDI.

DAS ZWEITE OG IM DACHSTOCK MIT OFFENEN TRÄGERN BESITZT EINE SCHÖNE WOHNZIMMER-RÄUMLICHKEIT UND EIN DRITTES SCHLAFZIMMER.

IM KELLER SIND EIN GARAGEBOXEN-STELLPLATZ UND EIN WÄSCHERAUM DIREKT VOM APARTMENT AUS ZUGÄNGLICH.

EIN GROSSER, INDIVIDUELLER GARAGENBOXEN-STELLPLATZ MIT VIELEN LAGERMÖGLICHKEITEN (GESAMTFLÄCHE VON UNGEFÄHR 23M2) KANN FÜR CHF 40 000.- (ZUSÄ

In Chernex zu leben bedeutet, sich für eine wunderschöne Region mit einem einzigartigen Blick auf den See zu entscheiden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen und der legendären Stadt Montreux. In Chernex gibt es mehrere Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Post und Apotheke) sowie eine öffentliche Schule für Kinder bis zur 6. Klasse. 

Der Bahnhof Sonzier (100m) bietet eine Panoramabahnverbindung nach Montreux (und deren weiterführende Schulen) in 10 Minuten, aber auch zu den Avants (Wandern und Rodeln), Gstaad oder Zweisimmen. Die Autobahnausfahrt und das Zentrum von Montreux sind mit dem Auto in ~5 Minuten erreichbar.

BAUART
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: Holz und Metall mit Doppelverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschluss: Aluminium-Rollläden
+ Heizung: Öl mit Radiatorenheizung

VERTEILUNG
[b]Keller[/b]
+ Keller
+ Waschküche

[b]Erdgeschoss[/b]
+ Separater Eingang von aussen
+ Terrasse (~7m2)
+ Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
+ Küche mit eingebauter Garderobe
+ Badezimmer

[b]1. Stock[/b]
+ Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
+ Balkon (~5m2) 
+ Balkon-Nischenraum

[b]Dachgeschoss[/b]
+ Wohnzimmer/Salon
+ Schlafzimmer 3

WEITERE INFORMATIONEN
+ 1 Einzelgarage (zusätzlich zum Verkaufspreis)

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR (vor den Renovationsarbeiten 2021 erstellt)
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