6713 Malvaglia, via Ronge 23

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 400m2

Grundstücksfläche:ca. 107 m2

Stockwerke: 6

Zustand: genügend - gut

Heizung: Pellets

Keller: 2 Steinkeller

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: öffentliche PP

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 100m

öffentlicher Verkehr: 400m

Entfernung nächste Stadt:8km

Entfernung Autobahn: 7km



Beschreibung



Dieses grosse 20-Zimmer-Dorfhaus liegt ruhig und sonnig im nördlichen Teil von Malvaglia im schönen Bleniotal.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Einige Räume können noch ausgebaut bzw. renoviert werden. Der Hauptteil des Hauses wird von den Eigentümern bewohnt.

Das sechsstöckige Gebäude verfügt über separate Zugänge zu jeder Etage. So könnte die Liegenschaft beispielsweise als Generationenhaus ausgebaut werden.

Im 2.-bis 4. OG befindet sich die zum grossen Teil gut ausgebaute Hauptwohnung mit Küche und Wohnraum sowie den Schlafzimmern. Im EG sowie im 1. OG befinden sich weitere Räume, welche nach eigenem Gusto umgestaltet werden könnten. Eine gewerbliche Nutzung ist da auch möglich.

Das Haus verfügt im 3. OG über einen schmalen Balkon mit schöner Aussicht. Ein Sitzplatz kann mit den Nachbarn gemeinsam genützt werden.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze.



In ca. 10 Autominuten erreicht man Biasca und in 25 Minuten Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.



Highlights



grosses Haus mit vielen Räumlichkeiten

separate Eingänge zu jeder Etage

ideal für Generationenhaus

schöne Aussicht

sonnige und ruhige Lage im Dorfzentrum



Lage | Umgebung



6713 Malvaglia, via Ronge 23

Region: Val di Blenio

Wohnfläche: ca. 400m2

Grundstück: ca. 107 m2

Stockwerke: 6

Zustand: gut

Heizung:Pellet

Keller: 2 (Stein)

Kellerabgang: ja, möglich

Parkplatz: in der Nähe / öffentlich

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Shopping: 100m

Öffentliche Verkehrsmittel:400m

Stadt: 8km

Autobahn: 7km



Beschreibung



Dieses 20-Zimmer-Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage. Im Norden von Malvaglia, im wunderschönen Val di Blenio.



Das Objekt ist in gutem Zustand. Es könnte noch einiges umgebaut und renoviert werden. Die Hauptwohneinheit ist von den Eigentümern bewohnt.



Alle 6 Stockwerke des Hauses sind separat erreichbar. Natürlich könnte man sich vorstellen, hier ein Haus für die verschiedenen Generationen Ihrer Familie zu schaffen.

Zwischen dem 2. und 4. Stock befindet sich die gut ausgebaute Hauptwohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Zimmern.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock gibt es weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Man könnte sich auch vorstellen, sie als Geschäftsräume zu nutzen. Im 3. Stock befindet sich ein enger Balkon mit schöner Aussicht.



Ein Platz zum Essen im Freien ist mit den Nachbarn zu teilen.



Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Von dort aus sind Biasca in 10 Minuten und Bellinzona in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno und ihre Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Mit dem Bus kommt man nach Biasca, zum Bahnh