PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese geräumige Wohnung auf Gartenebene vorzustellen, ideal in einer ruhigen Wohnumgebung im Herzen von Chailly gelegen.

Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Volumen, ihrer flexiblen Verteilung und ihrem ebenen Zugang und bietet den Komfort und die Geselligkeit eines echten Zuhauses.

Mit fast 150 m² Nettowohnfläche und etwa 174 m² gewichteter Fläche ist der Tagesbereich um einen schönen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche strukturiert.

Dieser erstreckt sich auf eine sorgfältig gestaltete private Außenfassade, bestehend aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem bewaldeten Garten mit insgesamt etwa 74 m² Fläche und bietet eine harmonische Erweiterung des Wohnraums sowie eine friedliche, grüne Atmosphäre.

Der Nachtbereich umfasst vier groß sitzende Schlafzimmer :

• eine öffnet sich auf eine westliche Terrasse von etwa 15 m²,
• und zwei weitere mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer/WC, eine Dusche/WC, eine Toilette/Kantine sowie eine ehemalige Gästetoilette, die in einen Waschraum umgewandelt wurde.

Ein großer Keller von etwa 10 m² und zwei unterirdische Parkplätze sowie der Einheitspreis von 40.000 CHF vervollständigen das Ensemble.

Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein praktisches und angenehmes tägliches Leben.

Die Immobilie wird derzeit mit einer Netto-Monatsmiete von 3.900 CHF im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vermietet, der am 31. Mai 2027 endet und ab dem 1. Juni 2027 zur Verfügung steht.

In der Zwischenzeit kann natürlich eine Transaktion stattfinden, wobei der zukünftige Käufer dann die Mieteinnahmen erhält, bis die Wohnung geräumt ist.

Eine seltene Immobilie in Chailly, die Raum, Ruhe und Potenzial vereint, eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den Komfort eines Gartenlevels in einer privilegierten Umgebung suchen.