Casa bifamiliare in buonissimo stato / Zweifamilienhaus in Top-ZustandLosone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. La bella proprietà in buonissimo stato si trova fuori dal centro come una delle ultime case al bordo della zona abitativa in direzione del campo di Golf in posizione molto soleggiata tutto l'anno. Ideale per amanti della tranquillità e del gioco di Golf. Casa costruita nel 1970 e completamente rinnovata nel 2013. Dispone di un appartamento di 3,5 locali al PT con accesso diretto alla terrazza ed al giardino sui 2 lati della casa con pergola e tavolo in sasso. Al 1 piano altro appartamento di 3,5 con balcone coperto parzialmente. Al piano -1 si trova uno studio separato con doccia/wc ed i locali tecnici e cantina. Antistante la casa i 4 comodi posteggi.Il fiume Maggia che invita a bagni rinfrescanti e relax e gioco sul grande prato antistante, dista a poca distanza dall'abitazione e le belle passeggiate lungo l'argine del fiume partono direttamente da li. Il bellissimo Golf Club Gerre Losone 18 buche dista soli ca. 1,4 km ed è raggiungibile in auto oppure comodamente anche a piedi lungo il fiume Maggia, preparazione fisica e psicologica ideale per un buon gioco su un percorso meraviglioso.Fermata Bus a ca. 1 km. Scuole elementari e medio e negozio alimentari ca. 1,5 km, Centro Losone ca. 2 km. Golfclub Gerre Losone con campo a 18 buche ca. 1,4 km. Lago e Ascona ca. 4 km.Composizione dell'immobile:                        Pianoterreno, app. separato ca. 90 mq                          

• Entrata / atrio con armadio a muro     
• Soggiorno con camino, uscita su terrazza                  
• Cucina / pranzo, uscita su terrazza e giardino
• 1 camera con uscita su giardino                                  
• 1 camera con accesso diretto in bagno                      
• 1 bagno suddiviso in 2 loc. con 1 doccia centrale e con wc/lavabo in entrambi i locali, lav./asc.            
• Terrazza semicoperta con tenda da sole                    
• Terrazza aperta con tenda da sole

Primo piano, app.separato ca. 90 mq                

• Entrata / atrio / corridoio                                         
• Soggiorno con camino e uscita sul balcone            
• Cucina / pranzo con uscita su balcone                      
• 1 camera con doccia/wc/lavabo proprio                
• 1 ulteriore camera                                                 
• 1 bagno con doccia, wc, lavabo, col. lav./asc.

Piano inferiore                                                              

• Studio separato con doccia/wc/lav., ca. 25mq             
• Locale tecnico e tank nafta                                       
• Cantina                                                                

Parte esterna                                                             

• Giardino che circonda la proprietà su 2 lati                 
• Prato e pergolato con tavolo in sasso     
• Comoda casetta da giardino per attrezzi ecc.
• 2 spazi coperti per biciclette                              
• Antistante casa 4 posteggi
• Vista su montagne

Posteggi4 posto auto esterniAltre informazioni                                                

• Anno di costr.: ca. 1970                                             
• Ristrutturato completamente nel 2013
• Impianto fotovoltaico nel 2021                 
• Sup. parcella: 467 mq 
• Sup. abitabile: ca. 205 mq
• Serramenti doppio vetro                                 
• Pavimenti in parquet e piastrelle
• Riscaldamento a nafta, distribuz. radiatori
• 1 entrata casa principale con atrio e tromba delle scale per il 1 piano e il -1
• Soffitto accessibile e calpes