La Neuveville

2520 La Neuveville befindet sich im Verwaltungsbezirk Berner Jura im Kanton Bern. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde La Neuveville hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,5 % pro Jahr verändert, was sich auf 3.798 Einwohner ergibt (Bundesstaat Stand 31. Dezember 2022). Der Steuersatz beträgt 15,5 % (Kanton: 15,7 %). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich bei 0,9 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,0 % liegt (Bundesstaat Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +20,3 % (Kanton: +17,7 %).

Dieses Geschäftsgebäude befindet sich in einem Industriegebiet, neben einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet am Stadtrand, und bietet eine Fläche von 863 m² (3438 m³). Erbaut im Jahr 2004 auf einem Grundstück von 1867 m², profitiert es von hochwertiger technischer Ausstattung und sauberen Oberflächenmaterialien, was einen bemerkenswerten Komfort gewährleistet.

An den professionellen Gebrauch angepasste Infrastrukturen:

Büroräume: Große und helle Büros, darunter ein Präsidentenbüro und Büros für Vizepräsidenten, was ein ideales Arbeitsumfeld schafft.

Konferenzräume: Ausgestattet mit modernster Technologie, perfekt für Geschäftstreffen und Präsentationen.

Cafeteria und Breakout-Bereich: Diese Räume sind für den Komfort der Mitarbeiter konzipiert und ermöglichen es Ihnen, sich in einer eleganten Umgebung zu entspannen.

Lager- und Versandbereiche: Geräumig und sicher, sie erleichtern branchenkritische Logistikoperationen.

Barrierefreiheit und Parkplätze: Mit 23 verfügbaren Parkplätzen ist das Gebäude leicht zugänglich, was durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr verstärkt wird.

Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Chance für Unternehmen, die sich in der Branche etablieren oder expandieren möchten, da es dank seiner erstklassigen Einrichtungen und seiner Lage sieben Gehminuten vom Bahnhof entfernt einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz sowie ein prestigeträchtiges Markenimage bietet.

Außen- und Innenausstattung:

Außenbereiche: 23 Parkplätze und ein angelegter Garten.

Innenverbreitung:

Erdgeschoss: Archive, Lager, verschiedene Büros, Versand, Tresor, Cafeteria, Präsidentenbüro, Konferenzraum, Büro des Vizepräsidenten, Empfang.

Erster Stock: Werkstatt, Designerbereich, zusätzliche Büros, Cafeteria, Verkaufsbereiche, Marketing, Buchhaltung, Werkstattbestände, Versand, allgemeines Lager, Verwaltung, Einkaufsbüro und zwei Konferenzräume.

Die Immobilie wird mit Öl über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei jeder Raum mit einem individuellen Thermostat für eine präzise Temperaturregelung ausgestattet ist.

Umwandlung in eine Mietimmobilie:

Eine Nutzungsänderung in ein Mietgebäude und die Nutzung der Flächen könnte in Betracht gezogen werden, würde jedoch die Entwicklung eines neuen Nachbarschaftsplans und der zugehörigen Vorschriften erfordern, die beide vom Kanton genehmigt werden müssten. Darüber hinaus könnte auch eine Änderung der äußeren Struktur des Gebäudes überdacht werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Bitte beachten Sie, dass die in dieser Beschreibung bereitgestellten technischen Informationen und Daten nicht vertraglich sind.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne auf Englisch kontaktieren.

Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.