Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Paare und Familien, die Ruhe und kurze Wege schätzen.

Kurzfakten
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Balkon: ca. 8.9 m²
- Etage: 2. OG (Haus mit 4 Geschossen / 7 Parteien)
- Badezimmer: 2
- Preis Wohnung: CHF 695'000.-
- Bezugszeitpunkt: nach Vereinbarung

Highlights

• Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Drei gemütliche Zimmer - flexibel als Kinderzimmer/Homeoffice nutzbar
• Praktische Küche mit kurzen Wegen
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Erdsonden-Wärmepumpe (2018) und Fussbodenheizung - effizient und komfortabel
• Frisch gestrichen 2025; Bastel-/Hobbyraum 2020 erneuert
• Kellerabteil ca. 4.3 m² plus separater Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss
• Mehrfamilienhaus Jahrgang 1994, nur 7 Parteien - ruhig, kinderfreundlich
• Tiefgaragen-Garagenbox optional für CHF 35'000.-

Lage & Anbindung
Ruhiges, familienfreundliches Quartier in Schafisheim mit kurzen Wegen: Bahnhof Hunzenschwil ca. 1.3 km, A1-Anschluss Hunzenschwil ca. 1.2 km; Lenzburg rund 3 km, Hallwilersee ca. 8 km. Kita und Primarschule im Ort, weiterführende Schulen in Lenzburg.

Fazit
Eine solide, energieeffiziente 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Paare oder Anleger.