VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG 

In Porto Ronco, in privilegierter Lage direkt am Ufer des Lago Maggiore, bietet sich die Gelegenheit, einer historischen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen und sie in eine moderne Residenz mit besonderem Charakter zu verwandeln. Die zukünftige Wohnresidenz wird durch einen außergewöhnlichen Panoramablick von 180° über den See und auf die Brissago-Inseln geprägt.

 Die Lage 

Porto Ronco ist ein kleiner, bei Einheimischen und Feriengästen beliebter Ort zwischen Ascona und Brissago, direkt am Lago Maggiore gelegen. Der Ort verfügt über einen gut ausgestatteten Hafen und ein kleines Strandbad. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich zudem Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle der Linie 316 ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

 Die Liegenschaft und das Projekt 

Das im Jahr 1938 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wird auf Grundlage eines bereits genehmigten Bauprojekts umfassend umgestaltet. Das Projekt sieht eine 3,5-Zimmer-Residenz vor, die sich über drei Ebenen erstreckt und über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie die erforderlichen Nebenräume verfügt. Das zukünftige Wohnhaus wird eine Bruttowohnfläche von ca. 130 m² haben, dazu einen großzügigen Wasch- und Abstellraum von ca. 16 m², einen Technikraum von ca. 3 m² und einen Abstellraum von ca. 5 m², der ausschließlich von außen auf Ebene -2 zugänglich ist.

Auf den Ebenen 0 und -1 sind zudem Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 4,6 m² Vorgesehen. Gemäß dem genehmigten Projekt verfügt die Liegenschaft über einen Außen Parkplatz vor dem Haupteingang. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 Die Raumaufteilung 

Die Gestaltung der Räume ist darauf ausgerichtet, das natürliche Licht, den Panoramablick und die Verbindung zur umliegenden Landschaft optimal zur Geltung zu bringen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausrichtung zum See sowie ein Gäste-WC.

Auf der Ebene -1 sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, davon eines mit eigenem Badezimmer und Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Raum, der als Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann.

Die Ebene -2 vervollständigt die Liegenschaft mit einem Großen Abstellraum und einem Technik-/Waschraum und bietet damit praktische Nebenflächen zur Ergänzung der Wohnbereiche.

Die besondere Architektur des Gebäudes ermöglicht eine großzügige Raumgestaltung über mehrere Ebenen und schafft ein behagliches und privates zuhause mit zugleich großzügigen Räumen und vielfältigen Ausblicken. Eine Residenz, in der der See nicht lediglich die Kulisse bildet, sondern zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.

 Eine Aussicht, die den Charakter der Liegenschaft prägt 

Das besondere Merkmal des Projekts ist seine Lage: ein freier und weitläufiger Panoramablick von 180° über den Lago Maggiore mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln, in einer besonders sonnigen Lage.

Hier ist die Landschaft nicht einfach nur Kulisse, sondern wird Teil der Identität der zukünftigen Residenz. Wasser, Licht und Panorama begleiten die Wohnräume und prägen ihre Atmosphäre, wodurch eine ständige und besondere Verbindung zum See entsteht.

Ein bereits genehmigtes Projekt, eine privilegierte Lage und der Blick auf die Brissago-Inseln verleihen dieser Liegenschaft einen seltenen und kaum reproduzierbaren Charakter.


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 VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG 

In Porto Ronco, in einer privilegierten Lage am Ufer des Lago Maggiore, gibt es die Möglichkeit, einem historischen Anwesen neues Leben einzuhauchen und es in eine zeitgenössische Residenz mit besonderem Charakter zu verwandeln, mit einem außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf den See und die Brissago-Inseln.

 Der Standort 

Porto Ronco ist ein kleiner Wohn- und Touristenort zwischen Ascona und Brissago und direkt mit Blick auf den Lago Maggiore. Das Resort bietet einen ausgestatteten Hafen und einen kleinen Badebereich; in unmittelbarer Nähe des Grundstücks gibt es außerdem Bars, Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen. Die Bushaltestelle der Linie 316 ist leicht erreichbar und garantiert eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

 Das Grundstück und das Projekt 

Das 1938 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wird auf Grundlage eines bereits genehmigten Bauprojekts vollständig umgebaut.

Das Projekt umfasst eine 3,5-Zimmer-Residenz, die auf drei Ebenen verteilt ist, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche, einer Gästetoilette und Nebenbereichen, um das Grundstück zu vervollständigen.

Das zukünftige Wohnhaus wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² sowie einen großen Wasch-/Lagerraum von ca. 16 m², einen technischen Raum von ca. 3 m² und einen Lagerraum von ca. 5 m² haben, der nur von außen auf Ebene -2 zugänglich ist.

Balkone von ca. 4,6 m² sind ebenfalls auf den Ebenen 0 und -1 geplant.

Laut genehmigtem Projekt verfügt das Grundstück über einen Außenparkplatz vor dem Haupteingang, während in unmittelbarer Nähe zusätzliche öffentliche Parkplätze verfügbar sind.

 Die Verteilung der Umgebungen 

Das Design der Räume ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht, die Panoramasicht und die Beziehung zur Landschaft zu verstärken.

Auf der Eingangsebene gibt es ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche zum See hin sowie eine Gästetoilette.

Auf Ebene 1 gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und einen großen Raum, der als Speisekammer oder Waschraum genutzt werden kann.

Ebene -2 vervollständigt das Grundstück mit einem großen Abstellraum und einem technischen bzw. Waschraum, der funktionale Räume zur Unterstützung der Wohnung bietet.

Die besondere Gestaltung des Gebäudes ermöglicht es, die Räume auf mehreren Ebenen zu entwickeln, wodurch ein intimes und gemütliches Zuhause entsteht, das zugleich großzügig in Räumlichkeiten und Perspektiven ist. Eine Residenz, in der der See nicht im Hintergrund bleibt, sondern ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.

 Eine Ansicht, die die Eigenschaft definiert 

Das eigentliche besondere Element des Projekts ist die Lage: ein offener und panoramischer 180°-Blick auf den Lago Maggiore mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln in besonders sonniger Umgebung.

Hier ist die Landschaft nicht nur ein Hintergrund, sondern wird Teil der Identität des zukünftigen Wohnsitzes. Wasser, Licht und Panorama begleiten die Wohnräume und prägen deren Atmosphäre, wodurch eine konstante und privilegierte Beziehung zum See entsteht.

Ein bereits genehmigtes Projekt, eine privilegierte Lage und ein Blick auf die Brissago-Inseln verleihen diesem Anwesen einen seltenen und schwer nachzubildenden Charakter.