Weniger als 5 km von der Stadt Rolle entfernt können Sie sich im charmanten Dorf Bursins niederlassen, inmitten von Weinbergen, Landschaft und allen Annehmlichkeiten, und entdecken Sie diese helle, durchgehende Wohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001–2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räume, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung umfasst außerdem:

• Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
• Eine separate Wohnküche von ca. 14 m²
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank einiger Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen werden, sie nach ihrem Geschmack individuell zu gestalten.

Diese Immobilie vereint Geräumigkeit, Funktionalität, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht und wird sowohl Familien als auch Menschen ansprechen, die ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen der Côte suchen.

Die Highlights:

• Freier Blick auf den Genfer See und die Alpen
• Sehr helles, durchgehendes Apartment
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder
• Aufzug
• Sichere Eingangstür
• Parkplatz im Innenbereich
• Grüne und ruhige Umgebung
• Potenzial zur Modernisierung.

Eine großzügig geschnittene Wohnung in begehrter Lage, die hohe Lebensqualität bietet.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das volle Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.