Versteckt in einem ruhigen Wohnviertel in Nyon, zehn Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, begeistert dieses Einfamilienhaus von 1932 sofort mit seinem Charakter.

Die ockerfarbenen Fassaden, die Holzfensterläden und die gewölbten Fenster verleihen ihr einen einzigartigen Charakter, weit entfernt von den typischen standardisierten Gebäuden der Region.

Drinnen ist das Haus hell und einladend.

Das obere Erdgeschoss ist um eine großzügige Eingangshalle organisiert, die zu einer Küche und einem 37 m² großen Wohnzimmer führt, das sich an drei Seiten öffnet: Zwei Türen öffnen direkt zur Terrasse und zum nach Südosten ausgerichteten Garten, während große Fenster Licht aus Nordosten und Südwesten hereinlassen.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Balkon.

Das Haupthighlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, das 2009 vollständig renoviert wurde und einen separaten Eingang hat. Es umfasst eine Kochnische, zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer.

Das Grundstück befindet sich auf einem flachen, baumgesäumten und teilweise eingezäunten Grundstück von 545 m², komplett mit einem Carport, mehreren Parkplätzen und einem Lagerhaus.

Das Haus ist bereit zum Umzug im Zustand und bietet zudem erhebliches Potenzial für Wertsteigerung: Innenrenovierungen bringen es auf den aktuellen Niveau, und die Bebauungsvorschriften erlauben – vorbehaltlich öffentlicher Überprüfung – die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks.