In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und an einer günstigen und gut angelegten Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das durch die Vielseitigkeit der Räume heraussticht – ideal für alle, die Wohnhaus und kleine berufliche Aktivitäten in einer Immobilie verbinden möchten. Die Gegend ist besonders für das tägliche Leben günstig: Die Grundschule ist fußläufig erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während das Wohngebiet Ruhe und Praktikabilität garantiert.

Das Haus, das 1980 erbaut und über mehrere Renovierungen hinweg gepflegt wurde, ist in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung von Küche, Böden, Badezimmern und Elektrosystem im Jahr 2005, die Installation eines Holzkessels, der ebenfalls für Diesel vorbereitet wurde im Jahr 2007, die Errichtung einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und zuletzt die Anwendung einer Außenbeschichtung mit neuen Deckenscheinwerfern im Jahr 2017. Alles Interventionen, die zu modernem und gepflegtem Wohnkomfort beitragen.

Die Innenräume sind auf mehreren Ebenen verteilt und ermöglichen es, den Wohnbereich funktional von den für berufliche Aktivitäten vorgesehenen Bereiche zu trennen, während gleichzeitig eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen gewahrt bleibt. 
- Im Erdgeschoss befinden sich große Geschäftsräume und ein Waschraum.
- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer mit Dusche für Gäste und ein zusätzlicher Büroraum. 
- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterwand nach Südwesten, eine Küche mit Blick auf den Garten, ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche befinden.

Draußen bietet das Grundstück einen angenehmen privaten Garten von etwa 200 m², der perfekt für Momente der Entspannung, Aktivitäten im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. 
Das Grundstück wird durch sechs Außenparkplätze ergänzt, von denen zwei überdacht sind – ein seltener und besonders geschätzter Mehrwert.

Diese Lösung ist eine ideale Wahl für alle, die ein helles, funktionales Zuhause mit integrierten beruflichen Räumen suchen, das perfekt ist, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.