In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von üppiger Vegetation und nur wenige Schritte vom malerischen Lago di Origlio entfernt, bietet dieses moderne Landhaus das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen liegt etwa 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt und verbindet elegante Architektur mit hochwertigen Oberflächen und grosszügigen Innenräumen, die ideal für Familien oder für diejenigen sind, die einen eleganten Rückzugsort suchen.

[b]ERDE:[/b]
- Grosser, heller Wohnraum mit raumhohen Fenstern, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Landschaftsgarten; gemütliche TV-Ecke und Essbereich
- Separate, moderne Küche mit Esszimmer, komplett ausgestattet mit schlichten Designermöbeln und hochwertigen Geräten
- Elegantes Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC mit Bidet
- Zweites Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Helles Studio/Büro/Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

[b]UNTERER EBER:[/b]
- Gästezimmer, ideal für Besucher oder Hauspersonal
- Badezimmer mit Dusche und modernen Oberflächen
- Hobbyraum oder multifunktionale Fitness-Ecke
- Grosse, klimatisierte Weinkeller
- Grosse Waschküche
- Grosser Abstellraum
- Technikraum mit hoch effizientem Wärmepumpen-System, das für optimalen thermischen Komfort bei geringem Energieverbrauch sorgt

Garage für 2 Autos und 2 zusätzliche Aussenparkplätze vor der Garage.

[b]AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNG:[/b]
[b]- Kühlsystem:[/b] Bodenkühlsystem und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
[b]- Automatisches Bewässerungssystem:[/b] Automatische und effiziente Bewässerung für Garten und Grünflächen.
[b]- Ladestation für Elektrofahrzeuge:[/b] Die Garage ist für die Installation einer Ladestation vorbereitet und bietet eine komfortable und nachhaltige Lösung.
[b]- Videoüberwachungssystem:[/b] Sicherheitsanlage mit Kameras, die für maximale Sicherheit und Ruhe der Bewohner sorgen.

Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wert und den Komfort des Landhauses und machen es zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die eine moderne und sichere Wohnstätte suchen.

[i]Dieses Haus zeichnet sich durch seine klare Architektur, viel Tageslicht und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen aus. Umgeben von einer Hecke und gepflegten Gärten, bietet es einen Ort der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens - und das nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.[/i]