ZU VERKAUFEN – Renoviertes Renditeobjekt im Herzen der Altstadt – 2 Läden & 7 Wohnungen

Lage – Historisches Zentrum von Delémont (JU)

Komplettrenovation: 2013

Grundstücksfläche: 407 m²

Gasheizung – Heizkörper

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und begehrten Viertel, das von einem steten Strom von Besuchern, Kunden und Bewohnern profitiert. Diese strategische Lage macht es zu einem sicheren und nachhaltigen Mietobjekt, sowohl für Wohnungen als auch für Gewerberäume.
Das Gebäude liegt im Stadtzentrum von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, und ist ein seltenes Objekt in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.
Das Gebäude wurde 2013 komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand underfordert keine weiteren Arbeiten. Es besteht aus 2 Geschäftsräumen, 7 Wohnungen sowie einem funktionalen Untergeschoss mit Kellerräumen und Waschküche.

Aufteilung des Gebäudes:
Untergeschoss:

• 10 Einzelkeller
• 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Erdgeschoss unterer Teil:

• 1 Wohnung mit 1.5 Zimmern – 71 m²
• 1 Wohnung mit 1 Zimmer – 50 m²

Erdgeschoss:

• Geschäft 1: asiatisches Restaurant « La Baguette d’Or » mit einer Fläche von 230 m² mit Esszimmer und Terrasse
• Geschäft 2: Bar mit 46 m², komplett eingerichtet, ebenfalls mit Terrasse

1. Stock:

• 1 Wohnung mit 4.5 Zimmern – 137 m²
• 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern – 33 m²
• 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern – 28 m²

2. Stock:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 101 m²
• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern – 104 m²

Besonderheiten:

• Ganz renoviertes Gebäude (2013) – keine weiteren Instandhaltungsarbeiten erforderlich
• Stabiles Mieteinkommen mit Mietern vor Ort (Geschäfte und Wohnungen)
• Hochwertige Ausstattung und sehr gute Raumaufteilung
• Stadtgasheizung, Radiatorenheizung

Delémont, Hauptort des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt an der Kreuzung der Verkehrswege zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet einen ruhigen Wohnraum, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Erreichbarkeit auf der Strasse und der Schiene.

Besonderheiten von Delémont:

• Hauptort des Kantons: Zentralisierung der kantonalen Verwaltungen, Institutionen und Dienste
• Effizientes Verkehrsnetz: Bahnhof der SBB in 5 Gehminuten erreichbar, direkte Verbindungen nach Basel (30 Min.), Biel, Lausanne und Zürich
• Angenehmes Stadtzentrum: Fussgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte
• Nähe zur Natur: Wälder, Jurahügel, Wanderwege und Radwege
• Stabiles und vielfältiges Wirtschaftsleben: Aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen
• Kulturelles und schulisches Zentrum: Museen, Theater, Primar- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum