Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im renommierten Domaine du Châtaignier in Genthod und profitiert von einer seltenen Wohnumgebung, im Herzen eines bewaldeten Parks von etwa 5.000 m², unmittelbar in der Nähe des Dorfzentrums und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und internationalen Organisationen entfernt.

Entworfen von den Architekten A. Spitsas und D. Zanghi ist Domaine du Châtaignier ein gehobenes Wohnhaus mit nur neun Wohnungen, das seinen Bewohnern eine exklusive Wohnumgebung bietet, die Eleganz, Privatsphäre und Gelassenheit vereint.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Dienstleistungen aus, darunter ein privater Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Hammam, die Sie einladen, in einer privilegierten Umgebung zu entspannen.

Diese hervorragende 7-Zimmer-Wohnung, die sich auf der Gartenebene des Hauses befindet, profitiert von großzügigen Volumina und einer gewichteten Fläche von etwa 292 m². Sie bietet eine PPE-Fläche von 198 m², erweitert durch eine Terrasse von 38 m² und einen prächtigen privaten Garten von 1.294 m², der sich am Giebel der Eigentumswohnung befindet und von einer besonders erhaltenen Grünlandschaft profitiert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette mit Verbindungen für die Waschsäule
- Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
- Zwei zusätzliche Duschräume
- Ein großer privater Keller von 102 m² mit direktem Zugang zur Wohnung bietet Räume
besonders bemerkenswert, während eine geschlossene Doppelbox diese seltene Immobilie auf dem Markt vervollständigt.

Mit der Kombination von Komfort, Diskretion und erstklassigen Dienstleistungen richtet sich diese Immobilie an Käufer, die ein privilegiertes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gemeinden am Genfer rechten Ufer suchen.

Berechnung der gewichteten Fläche:
- Oberfläche: 198 m²
- Überdachte Terrasse: 38 m² mit einem Gewicht von 50 %
- Garten: 1.294 m² mit einer Gewichtsgröße von 5 %
- Keller: 102 m², gewichtet 10 %
- Gesamtgewichte: 291,9 m²

Die Wohnung wird derzeit für CHF 8.225 pro Monat, einschließlich Gebühren, im Rahmen eines jährlich erneuerbaren Mietvertrags vermietet, mit einem weiteren Ablaufdatum am 31. Juli 2028.