Diese wunderschöne, 1980 erbaute Architektenvilla befindet sich ideal in Fully, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie wurde 2012 weitgehend renoviert und umgebaut und zwischen 2023 und 2025 mit Malerarbeiten erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 322 m² wird sie zweifellos eine Familie begeistern, die auf der Suche nach Platz, Komfort und hochwertigen Ausstattungen ist.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus geräumige Volumen und eine harmonische Raumaufteilung. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine wunderschöne Küche aus gebürsteter Lärche, die durch eine Arbeitsplatte aus Quarzit ergänzt wird und so natürliche Eleganz und Langlebigkeit vereint. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Nachtbereich besteht aus sechs komfortablen Schlafzimmern, die ideal für Familien und Gäste sind, sowie aus zahlreichen perfekt integrierten Stauraumflächen. Ein offenes Zwischengeschoss rundet das Ganze ab und kann problemlos als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden und bietet so eine angenehme und inspirierende Umgebung.
Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 2 000 m², das vollständig durch ein Metalltor und einen Zaun abgegrenzt ist, befindet sich das Haus mit einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Ein mit einer Wärmepumpe beheizter Pool rundet dieses aussergewöhnliche Aussenareal ab und ist an eine voll ausgestattete Sommerküche angebunden, die ideal ist, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen und Gäste in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen.
Diese seltene Villa auf dem Markt vereint den Charme einer etablierten Architektur, sorgfältige Renovierungen und eine bemerkenswerte Umgebung und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrswegen und lokalen Infrastrukturen.

Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss

• Eingangshalle / Garderobe
• Ein Zimmer mit eigenem Bad und Zugang nach draussen
• Ein Schlafzimmer
• Ein Zimmer für irgendwelche Aufbewahrungen
• Ein Dusch-WC-Raum
• Eine Gästetoilette
• Ein Keller
• Ein Atombunker
• Ein offener Wäscheraum

Untergeschoss

• Sehr schöne offene Küche aus gebürsteter Lärche
• Essbereich / Esszimmer
• Grosses und helles Wohnzimmer
• Grosses Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Dusch-WC-Raum
• Eine Gästetoilette
• Wunderschöne Terrasse aus Naturstein

Obergeschoss

• Offene Mezzanine, ideal für ein Büro, ein zweites Wohnzimmer oder einen Lesebereich

Aussenbereich / Parkplatz

• Dreifachgarage
• Mehrere Sitzplätze im Freien
• Voll ausgestattete Outdoor-Küche (inkl. Grill)
• Natürlicher Pool mit Natursteinen
• Weitere Terrasse aus Natursteinen, geschützt durch einen Heckenstreifen vor jeglicher Nachbarschaft und eventuell durch das Markisensystem oder Sonnenschirm beschattet

Komfort

• Schulen, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen in unmittelbarer Nähe

Eigenschaften und Ausstattung

• Grossvolumige
• Viele Fensteröffnungen (alle Fenster/Fenstertüren wurden 2012 ausgetauscht)
• Traditionelles Design
• Elektrische Bodenheizung
• Einbauschränke in den meisten Zimmern
• Kücheninsel im Zentrum
• Herd und Kochfelder wurden 2025 ausgetauscht
• Grosser Kühlschrank
• Aussenwartungsmaschinen im Wert von CHF 21 000.- im Verkaufspreis inbegriffen
• Heizpool
• Outdoor-Küche
• Atomwaffenbunker
• Elektrisches Tor
• Terrassensegel
• Rollo für Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Jalousien für die Zimmer im Erdgeschoss

Es besteht die Möglichkeit einer vorteilhaften Hypothekenübernahme, die auf Anfrage besprochen werden kann.
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