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Dieses gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr, einer wunderschönen Aussicht auf das Schloss Lenzburg sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten, die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg ist bequem zu Fuss erreichbar.

Highlights

* 5.5 Zimmer auf drei Etagen

* 3 Badezimmer

* Traumhafte Aussicht auf das Schloss Lenzburg

* Ruhige Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr

* Grosses Dachgeschoss mit ca. 60 m² und Ausbaupotenzial

* Moderne Wärmepumpe und Fussbodenheizung

* Glasfaseranschluss

* Sonnige Terrasse mit Granitbelag

* Garage sowie mehrere Parkplätze

* Erneuerung der Privatstrasse 2026 auf Kosten des aktuellen Eigentümers

Raumaufteilung

Erdgeschoss

* Eingangsbereich mit Einbauschrank

* Gäste-WC mit Tageslicht

* Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Granitabdeckung und Bar

* Heller Wohn- und Essbereich (42.1 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse

Obergeschoss

* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang

* Weiteres Zimmer/Büro

* Grosses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

● Obergeschoss

* Offenes Studio (ca. 60 m²), ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder zwei separate Zimmer

* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (2014)

Untergeschoss

* Keller

* Waschküche mit Samsung-Waschmaschine (2025) und Tumbler

* Hobbyraum mit Infrarotkabine (Übernahme möglich)

Aussenbereich

Die 2019 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Granitbelag bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf das Schloss Lenzburg.

Ausstattung

* Plattenboden in Wohnbereichen, Fluren und Nasszellen

* Laminat in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss

* Holztreppen

* Garage mit automatischem Tor

* Drei zusätzliche Aussenparkplätze

* Besucher-Parkkarte für die Blaue Zone mit kostenloser, unbegrenzter Parkmöglichkeit

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount sowie die Einkaufszentren Müli Märt und Lenzopark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen bis zur Bezirksschule sowie die Berufsschule Lenzburg sind bequem erreichbar.

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